Tot duizenden euro's per jaar kan het u schelen: een woning met een goed energielabel verbruikt doorgaans veel minder gas dan een slecht label. Controleer eerst of er al een geldig energielabel in MijnOverheid staat; staat het er niet, dan vraagt u een erkend energieadviseur om een opname en registratie, volgens de Rijksoverheid en de Consumentenbond. De adviseur neemt de woning op, berekent de energieprestatie en regelt de registratie, waarna u het afschrift van het energielabel ontvangt. Dit artikel legt stap voor stap uit wat u moet doen, welke kosten u kunt verwachten en welke belangen bij het label spelen.

Hier is de korte en duidelijke volgorde: eerst checken, daarna pas actie. Dat spaart tijd en geld. Voor u betekent dat: kijk in MijnOverheid of er al een geldig energielabel bij uw woning staat. Als er een label is, kunt u het downloaden via het onderdeel Wonen, Energielabel, aldus de Rijksoverheid. Staat er geen label of twijfelt u aan de juistheid, dan schakelt u een erkend energieadviseur in en vraagt u een nieuw label aan.

1. Eerst controleren: staat er al een label?

Begin bij MijnOverheid. De Rijksoverheid adviseert dit als eerste stap. Labels die vóór 2021 zijn afgegeven blijven 10 jaar geldig, en dat geldt ook voor het vereenvoudigd energielabel (VEL) en de Energie-Index (EI). Dus het label van een eerdere eigenaar kan nog steeds geldig zijn. Als het label zichtbaar is in MijnOverheid, download het. Heeft u bewijsstukken of eerdere verbeteringen aan het huis, bewaar die ook. Vereniging Eigen Huis waarschuwt dat bewijsstukken soms ontbreken of bij vorige bewoners liggen. Cindy Kremer, algemeen directeur van Vereniging Eigen Huis, zei hierover: "Dit is natuurlijk totaal onrechtvaardig en onnodig."

Waarom dit eerst checken? Omdat het u zowel tijd als kosten kan besparen. Heeft u al een geldig label, dan heeft u hoogstwaarschijnlijk geen nieuwe opname nodig bij verkoop of verhuur. Dat voorkomt onnodige offertes en telefoontjes.

2. Geen geldig label of u wilt het vernieuwen: zo gaat het in zijn werk

Zoekt u een energieadviseur, neem offertes aan en accepteer er één. De Consumentenbond beschrijft het proces in duidelijke stappen: zoek een erkend energieadviseur, accepteer een offerte, plan de opname en laat de adviseur het label opstellen en registreren. De Rijksoverheid adviseert om zeker te zijn dat de adviseur vakbekwaam is; vraag daarom om het vakpaspoort Centraal Register Techniek, het CRT. Dat vakpaspoort bewijst dat de adviseur bevoegd en geregistreerd is.

Na het accepteren van de offerte plant de adviseur een woningopname in. De opname duurt gemiddeld één à twee uur. Tijdens die ronde noteert de adviseur kenmerken zoals afmetingen, de isolatie van dak en muren en installaties als de cv-ketel en zonnepanelen. Op basis van die gegevens berekent de adviseur hoeveel energie de woning nodig heeft voor verwarming, warm water, ventilatie en koeling.

Vervolgens registreert hij de energieprestatie en u ontvangt het afschrift van het energielabel.

Mastheads

De Rijksoverheid meldt ook dat de kosten variëren. Er is geen vaste prijs. De uiteindelijke prijs wordt door de energieadviseur bepaald en hangt af van het woningtype, de beschikbare documenten en de tijd die de opname kost. Vraag daarom altijd meerdere offertes aan. Zo voorkomt u verrassingen.

Heeft u vragen tijdens het proces? Bel de Helpdesk Energielabel op 0800-0808. De Helpdesk is bereikbaar op werkdagen van 8.30 tot 17.00 uur, volgens de Rijksoverheid.

Wat het label financieel en praktisch betekent

Een beter energielabel kan de verkoop- of verhuurwaarde van een woning verhogen en invloed hebben op hypotheekvoorwaarden. Hart van Nederland meldde dat huizenkopers en hypotheekverstrekkers steeds meer waarde hechten aan een goed energielabel, en dat sommige banken rentekorting geven voor zuinige woningen. Banken kijken dus mee vanuit financieel risicomanagement.

De financiële impact van een slecht label is concreet en groot. Overstappen.nl analyseerde het verschil in gaskosten tussen een woning met energielabel A en een woning met energielabel G voor een huis van 100 vierkante meter. Uitgaande van een gemiddelde gasprijs van €1,36 per kubieke meter en een hogere gasbelasting in 2026, komen de kosten voor een A-label uit op ongeveer €1.500-€2.200 per jaar, en voor een G-label op circa €5.300 per jaar. Overstappen.nl concludeert dat slecht geïsoleerde woningen structureel veel hogere gaskosten hebben.

Praktisch gezien worstelen veel eigenaren met welke maatregelen het label verbeteren en welke bewijsstukken nodig zijn. Dat concludeert Vereniging Eigen Huis op basis van onderzoek. De vereniging wijst erop dat informatie over maatregelen en de bijbehorende documenten niet altijd duidelijk zijn en dat dit nieuwe eigenaren kan belemmeren bij het aantonen van verbeteringen. Adviseurs en certificatie-instellingen benadrukken daarom het belang van correcte documentatie en het inschakelen van een gecertificeerde adviseur om fouten in etikettering te voorkomen.

Kort en praktisch: wat doet u deze week?

Voor u persoonlijk is er één simpele checklist die alles oplost. Volg deze vier stappen en u bent klaar:

First, Check MijnOverheid of er een geldig energielabel staat en download het via Wonen, Energielabel. Second, Is er geen label, of klopt het label niet? Zoek een erkend energieadviseur en vraag meerdere offertes aan. Third, Accepteer een offerte en plan de woningopname. Bereid documenten voor die verbeteringen aantonen, zoals facturen of garantiebewijzen. Fourth, Ontvang het afschrift van het energielabel en bewaar het digitaal en op papier.

Ik zal u het advies kort geven: bespaar de offerte-ruis. Vraag maximaal drie offertes en controleer het CRT-vakpaspoort van de adviseur. Dat voorkomt fouten en onnodige uitgaven. En als u vastloopt, belt u de Helpdesk Energielabel op 0800-0808.

Related Articles

Labels die vóór 2021 zijn afgegeven blijven 10 jaar geldig. Controleer eerst via MijnOverheid; neem bij vragen contact op met de Helpdesk Energielabel.

Dit artikel is gemaakt met behulp van AI.