Immigranten vormden in 2024 de grootste groep nieuwe woningstarters: ongeveer 280 duizend van de 518 duizend starters hadden een immigratieachtergrond, blijkt uit CBS-cijfers. Het totaal aantal starters daalde van 560 duizend in 2023 naar 518 duizend in 2024. Vooral het aantal thuiswonende jongeren onder 25 jaar viel terug (ongeveer 96 duizend versus 125 duizend een jaar eerder).

Cijfers in één oogopslag

  • 518 duizend starters in 2024, tegen 560 duizend in 2023 (CBS).
  • Aantal thuiswonende jongeren tot 25 jaar dat zelfstandig ging wonen daalde van 125 duizend in 2023 naar ongeveer 96 duizend in 2024.
  • De groep 25–35-jarigen laat een dubbel beeld zien: het totale aantal in die leeftijdsgroep steeg, maar ook het aandeel dat bij ouders woont nam toe.
  • Starters van 35 jaar en ouder bleven in ongeveer hetzelfde aantal als voorgaande jaren.

Immigranten vormen de grootste groep starters

Volgens het CBS bestond een groot deel van de starters in 2024 uit mensen die voor werk of studie naar Nederland kwamen. Het bureau noteerde circa 280 duizend starters met een immigratieachtergrond in 2024, waardoor immigranten een grotere categorie vormen dan jongvolwassenen die het ouderlijk huis verlaten.

De rol van immigratie in de woningvraag is niet nieuw: na een piek in 2022, deels door de komst uit Oekraïne, nam de instroom na 2022 af, maar nieuwkomers blijven een belangrijke factor in de vraag naar zelfstandige woonruimte.

Starters vanuit institutionele huishoudens

Het CBS ziet ook starters die vanuit institutionele huishoudens de markt betreden, bijvoorbeeld voormalige bewoners van asielzoekerscentra of mensen uit detentie- of zorginstellingen. In 2024 telde het CBS enkele tienduizenden personen uit zulke huishoudens die de stap naar zelfstandig wonen maakten; dit aantal nam toe ten opzichte van 2023.

Hoewel deze groep relatief klein is binnen het totaalaantal starters, neemt het beleidsbelang toe omdat hun woonbehoeften en ondersteuningsvragen kunnen afwijken van die van jonge gezinnen.

Gevolgen voor vraag en aanbod

De daling van het totale aantal starters en de veranderende samenstelling betekent dat de aard van de vraag op de woningmarkt verschuift. In plaats van vooral jonge huishoudens die uit huis gaan, bestaat een groter deel van de instroom uit mensen die vanuit het buitenland of vanuit institutionele settings direct een woning zoeken.

Voor projectontwikkelaars en woningcorporaties betekent dit dat veel vraag zich richt op snelle, vaak huurbare woonruimte in stedelijke gebieden en dat er aandacht nodig is voor uiteenlopende woonbehoeften en begeleidingsmogelijkheden.

Related Articles

Het CBS telde circa 280 duizend starters met een immigratieachtergrond; het totale aantal starters daalde van 560 duizend naar 518 duizend en vooral het aantal thuiswonende jongeren onder 25 jaar liep sterk terug.

Dit artikel is gemaakt met behulp van AI.